【建材超市】近日記者統計房企半年業績報發現，包括首開、恒大、融創等多家開發商明確表示下半年將加大在京土地儲備。這意味著未來土地市場競爭趨于白熱化。

據首開股份證券事務代表鐘寧透露，首開今年內會積極參與北京地塊的競報，重點加大京內土儲。同時他也承認，北京不斷高漲的地價會給地產公司帶來資金壓力。北京城建一位高管也表示繼續看好北京市場，目前的高地價以及北京的區位優勢，都使得北京房價不會突然下跌。下半年將繼續積極跟蹤政府推出的地塊，力爭通過招拍掛在京購置1-2個新項目。此外，包括恒大、融創等在內的多家開發商在半年業績說明會上也明確表示將加大在京的拿地力度。

開發商對于北京土地資源的癡迷從近期市場表現即可知一二：7月24日，中糧地產拿下朝陽孫河地塊，樓面價近4.6萬元/平方米，刷新北京單價地王。8月23日，萬年基業拿下房山理工大學9號地，樓面地價近2萬元/平方米，超過房山區在售單個項目較高成交均價。8月27日，房山理工大學1、2、7號地出讓，平均樓面價達1.7萬元/平方米，合計競價超過300輪，讓一些開發商直呼恐怖。

開發商敢于付出高代價競相拿地，對賭房價繼續上漲是主要原因。融創中國董事長孫宏斌在業績說明會上便表示，即便是亦莊地王，保守估計也可以獲得可觀利潤。此前的8月14日，融創聯合葛洲壩以41.2億元拿下亦莊兩塊地，其中一塊創下區域樓面價地王。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，房價和地價是互為因果、相互推動。一方面，開發商在購地時總是以現在和未來的房價為依據去評估地價;另一方面，土地供應僧多粥少，造成開發商開發成本迅速提高，必然被轉移到房價上。

中國房地產協會副會長兼秘書長朱中一也呼吁，應建立地價房價聯動機制，給公眾一個未來住房不會太緊張的明確預期。

更多業內人士認同，考慮到北京土地資源有限，一級開發成本較高，因而針對土地層面的調控應當分類進行，即高端、核心區地塊應充分放開，避免采取限地價等措施，充分予以市場化交易，進而為中端地塊的調控爭取空間;而在中端與保障房地塊的供應方面，應充分發揮政府調控的指導性，一方面保障供應，一方面充分讓利，較終從房地產供應環節實現分類調控的目的。